邓州市海兴东苑前期物业管理项目招标公告（招标编号：Z4113001IDO000064001001）

项目所在地区：河南省,南阳市,邓州市

一、招标条件

本邓州市海兴东苑前期物业管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金住宅2.28元/m²/月；商业3.68元/m²/月；车位60元/个/月；储藏室1.20元/m²/月。，招标人为邓州市海之兴置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：项目概况：海兴东苑项目位于邓州市新华路南侧、始抟路东侧，东扶路西侧，规划总用地面积76059.71㎡，项目设计为高层住宅、多层住宅与配套商业；容积率为1.980；总建筑面积218085.59㎡，绿地率35.01%；包括：住宅142989.60㎡，配套设施7585.00㎡，商业5400.00㎡；机动车位1039个（地上40个，地下999个）；规划总户数996户。依据《河南省物业管理条例》、《河南省物业管理用房管理办法》的相关规定，招标人承诺在本小区内无偿提供物业管理用房，物业管理用房660.00㎡，位于4#1F。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)邓州市海兴东苑前期物业管理项目;

三、投标人资格要求

(001邓州市海兴东苑前期物业管理项目)的投标人资格能力要求：1、注册于中华人民共和国境内的投标人且符合以下要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（3）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，没有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单；【查询渠道：“中国执行信息公开网（http://shixin.court.gov.cn）、信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】查询内容要完整清晰，查询日期为公告发布之日后。2、投标人营业执照经营范围中须含有物业管理或物业服务内容，具备完善的物业管理规章制度及专业的服务团队。

3、本次招标不接受联合体投标。;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年05月12日09时00分到2025年05月16日17时30分获取方式：1、凡有意参加投标者，请于2025年5月12日至2025年5月16日，每日上午09:00至11:30，下午14:30至17:30（北京时间，下同），在邓州市花洲街道中州大道东一环与护城河交叉口向西100米报名处购买招标文件。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年06月03日15时00分

递交方式：详见招标文件纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025年06月03日15时00分

开标地点：详见招标文件

七、其他

河南果德工程管理有限公司受邓州市海之兴置业有限公司的委托，就邓州市海兴东苑前期物业管理项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。

一、招标项目名称及编号：

1、项目名称：邓州市海兴东苑前期物业管理项目

2、项目编号：Z4113001IDO000064001001

二、招标项目简要说明：

1、项目概况：海兴东苑项目位于邓州市新华路南侧、始抟路东侧，东扶路西侧，规划总用地面积76059.71㎡，项目设计为高层住宅、多层住宅与配套商业；容积率为1.980；总建筑面积218085.59㎡，绿地率35.01%；包括：住宅142989.60㎡，配套设施7585.00㎡，商业5400.00㎡；机动车位1039个（地上40个，地下999个）；规划总户数996户。依据《河南省物业管理条例》、《河南省物业管理用房管理办法》的相关规定，招标人承诺在本小区内无偿提供物业管理用房，物业管理用房660.00㎡，位于4#1F。

2、招标范围：前期物业管理维护、保洁、保安服务等

3、招标控制价：住宅2.28元/m²/月；商业3.68元/m²/月；车位60元/个/月；储藏室1.20元/m²/月。

4、服务质量：合格并通过招标人物业评价标准

5、服务期限：本服务内容经甲乙双方签署合同后生效，至本物业管理区域依法选聘物业服务企业并与其签订的物业服务合同生效时，本内容自动终止。

三、投标人资格要求

1、注册于中华人民共和国境内的投标人且符合以下要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（3）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，没有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单；【查询渠道：“中国执行信息公开网（http://shixin.court.gov.cn）、信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】查询内容要完整清晰，查询日期为公告发布之日后。2、投标人营业执照经营范围中须含有物业管理或物业服务内容，具备完善的物业管理规章制度及专业的服务团队。

3、本次招标不接受联合体投标。

四、投标报名及购买招标文件

1、凡有意参加投标者，请于2025年5月12日至2025年5月16日，每日上午09:00至11:30，下午14:30至17:30（北京时间，下同），在邓州市花洲街道中州大道东一环与护城河交叉口向西100米报名处购买招标文件。

2、报名时需携带资料：

（1）企业法人授权委托书；被授权人身份证；三证合一营业执照（副本）；

（2）报名时出示以上资料原件（验后原件退回）及复印件（复印件加盖公章并装订成册）一份，被授权人持身份证到现场报名。

3、招标文件每套售价300元，售后不退。

五、投标文件递交

1、投标文件递交的截止时间:2025年6月3日15时00分

地点：详见招标文件

2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒介

本项目招标公告在《中国招标投标公共服务平台》《河南省物业管理综合监管平台》上发布。

七、联系方式

招标人：邓州市海之兴置业有限公司

联系人：孙先生

联系电话：15037766883

地址：河南省南阳市邓州市北京大道西侧尚正一品3号楼商铺101室代理机构：河南果德工程管理有限公司

联系人：闫女士

联系电话：15225629073

地址：邓州市花洲街道中州大道东一环与护城河交叉口向西100米八、监督部门

本招标项目的监督部门为邓州市住建局住房保障科。

九、联系方式

招标人：邓州市海之兴置业有限公司

地址：河南省南阳市邓州市北京大道西侧尚正一品3号楼商铺101室联系人：孙先生

电话：15037766883

电子邮件：/

招标代理机构：河南果德工程管理有限公司

地址：邓州市花洲街道中州大道东一环与护城河交叉口向西100米联系人：闫女士

电话：15225629073

电子邮件：/