国晟天诚（洛阳）园区管理有限公司中原美谷物业服务项目谈判采购公告
国晟天诚（洛阳）园区管理有限公司中原美谷物业服务项目谈判采购公告（招标编号：GSCX-2025-002）
项目所在地区：河南省,洛阳市
一、招标条件
本国晟天诚（洛阳）园区管理有限公司中原美谷物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金130万元，招标人为国晟天诚（洛阳）园区管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：中原美谷位于洛阳市瀍河区振兴路1号，是集美妆研发、生产、销售、科创、产业孵化等为一体的新型科创园区，占地约287.23亩，建筑面积11.4万平方米，由洛阳城乡建设投资集团有限公司与瀍河区政府携手倾心打造，并由国晟天诚（洛阳）园区管理有限公司负责全面运营的新型科创产业园区。中原美谷物业服务范围是园区内外公共部位日常清洁保洁；绿地、绿篱树木的灌溉、修剪除草等日常管理养护；园区供电、用电系统、给排水等公共设施设备日常维护；园区巡逻、守护、安全检查及安全技术防范、消防控制室的安保服务；园区入驻企业的服务和收费等。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)国晟天诚（洛阳）园区管理有限公司中原美谷物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001国晟天诚（洛阳）园区管理有限公司中原美谷物业服务项目)的投标人资格能力要求：3.1供应商应具备独立法人资格及有效的营业执照，且在人员、设备、资金、技术等方面具备本项目所需相应的能力，并满足以下要求；
（1）资质要求：/。
（2）财务要求：近三年度财务状况良好，无财务被接管、破产状态，有足够的财务能力完成项目任务（提供承诺书，格式自拟）。
（3）业绩要求：2022年1月1日以来承接过单项合同额90万元以上的类似项目，需附合同证明业绩，以合同签订日期为准，资格项业绩与评分项业绩不共用。
（4）承担本项目人员要求：拟派项目负责人应具有5年以上类似项目管理经验且具有相关资格证书（中华人民共和国物业管理师资格证书或中级及以上职称）。(以上人员需为本公司员工，需提供人员简历、人员社保证明及证书复印件等证明材料。)
（5）信誉要求：供应商通过“信用中国”网站（https：//www.creditchina.gov.cn/）“信用服务”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询企业、法定代表人，并提供查询网页截图，有失信记录的将被取消资格（网页截图包括查询日期，查询日期为公告发布之后至响应截止时间前）。（6）其他要求：无。
3.2供应商不得存在下列情形之一：
（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销营业执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（3）其他情形：无。
3.3本次采购不接受联合体。
联合体参加谈判采购活动的，联合体应满足3.1和3.2要求，并递交联合体协议书，且联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体参与本次项目采购，否则相关响应文件均无效。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年05月09日00时00分到2025年05月19日23时59分获取方式：本次采购文件在网上获取，请登录洛阳国晟集团电子采购平台（http://www.cgpt.lygsjt.com:5678/），进入“登录（注册）入口--供应商”进行用户注册。详见洛阳国晟集团电子采购平台网站—帮助中心—操作手册。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年05月20日09时00分
递交方式：洛阳市洛龙区开元大道237号洛阳市民中心西塔楼7801纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年05月20日09时00分
开标地点：洛阳市洛龙区开元大道237号洛阳市民中心西塔楼7801
七、其他
国晟天诚（洛阳）园区管理有限公司中原美谷物业服务项目已具备采购条件，现公开邀请供应商参加谈判采购活动。
1.项目基本情况
1.项目名称：国晟天诚（洛阳）园区管理有限公司中原美谷物业服务项目。
2.项目编号：GSCX-2025-002。
3.项目概况：中原美谷位于洛阳市瀍河区振兴路1号，是集美妆研发、生产、销售、科创、产业孵化等为一体的新型科创园区，占地约287.23亩，建筑面积11.4万平方米，由洛阳城乡建设投资集团有限公司与瀍河区政府携手倾心打造，并由国晟天诚（洛阳）园区管理有限公司负责全面运营的新型科创产业园区。中原美谷物业服务范围是园区内外公共部位日常清洁保洁；绿地、绿篱树木的灌溉、修剪除草等日常管理养护；园区供电、用电系统、给排水等公共设施设备日常维护；园区巡逻、守护、安全检查及安全技术防范、消防控制室的安保服务；园区入驻企业的服务和收费等。
4.项目预算：本项目预算（最高限价）金额1300000.00元（含税），供应商报价超过最高限价其响应文件无效。
5.项目类别：服务。
6.标段划分：共分一个标段。
2.采购范围及要求
2.1采购范围：中原美谷物业服务范围是园区内外公共部位日常清洁保洁；绿地、绿篱树木的灌溉、修剪除草等日常管理养护；园区供电、用电系统、给排水等公共设施设备日常维护；园区巡逻、守护、安全检查及安全技术防范、消防控制室的安保服务；园区入驻企业的服务和收费等。具体详见第五章采购需求。
2.2服务期限：一年。
2.3服务地点：河南省洛阳市中原美谷。
2.4质量要求或服务标准：符合国家及省市现行规范、规程、规定的合格标准及采购人实际要求。
2.5其他要求：无。
3.供应商资格要求
3.1供应商应具备独立法人资格及有效的营业执照，且在人员、设备、资金、技术等方面具备本项目所需相应的能力，并满足以下要求；
（1）资质要求：/。
（2）财务要求：近三年度财务状况良好，无财务被接管、破产状态，有足够的财务能力完成项目任务（提供承诺书，格式自拟）。
（3）业绩要求：2022年1月1日以来承接过单项合同额90万元以上的类似项目，需附合同证明业绩，以合同签订日期为准，资格项业绩与评分项业绩不共用。
（4）承担本项目人员要求：拟派项目负责人应具有5年以上类似项目管理经验且具有相关资格证书（中华人民共和国物业管理师资格证书或中级及以上职称）。(以上人员需为本公司员工，需提供人员简历、人员社保证明及证书复印件等证明材料。)
（5）信誉要求：供应商通过“信用中国”网站（https：//www.creditchina.gov.cn/）“信用服务”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询企业、法定代表人，并提供查询网页截图，有失信记录的将被取消资格（网页截图包括查询日期，查询日期为公告发布之后至响应截止时间前）。（6）其他要求：无。
3.2供应商不得存在下列情形之一：
（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销营业执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（3）其他情形：无。
3.3本次采购不接受联合体。
联合体参加谈判采购活动的，联合体应满足3.1和3.2要求，并递交联合体协议书，且联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体参与本次项目采购，否则相关响应文件均无效。
4.采购文件的获取
4.1本次采购文件在网上获取，请登录洛阳国晟集团电子采购平台（http://www.cgpt.lygsjt.com:5678/），进入“登录（注册）入口--供应商”进行用户注册。详见洛阳国晟集团电子采购平台网站—帮助中心—操作手册。
供应商注册后，请于2025年5月9日至2025年5月19日，登录洛阳国晟集团电子采购平台（http://www.cgpt.lygsjt.com:5678/），登录后，免费下载采购文件。
4.2采购文件每套售价0元，售后不退。
5.响应文件的递交
5.1响应文件递交截止时间为2025年5月20日09时00分。
5.2响应文件递交的地点为洛阳市洛龙区开元大道237号洛阳市民中心西塔楼7801。5.3逾期送达的、未送达指定地点的或者未按照要求密封的响应文件，采购人将予以拒收。
6.发布公告的媒介
本次谈判公告在洛阳国晟集团电子采购平台（http://www.cgpt.lygsjt.com:5678/）上发布。
7.联系方式
采购人：国晟天诚（洛阳）园区管理有限公司
地址：洛阳市伊滨区诸葛镇诸葛大道1号
联系人：任先生
电话：15290553627
电子邮箱：gstcyqgs@163.com
监督部门：洛阳国晟投资控股集团有限公司纪检监察部联系人：杨女士
电话：0379-69997920
电子邮箱：lygsjtjw@163.com
2025年05月09日八、监督部门
本招标项目的监督部门为洛阳国晟投资控股集团有限公司纪检监察部。
九、联系方式
招标人：国晟天诚（洛阳）园区管理有限公司地址：洛阳市伊滨区诸葛镇诸葛大道1号联系人：任先生
电话：15290553627
电子邮件：gstcyqgs@163.com