栾川乡罗庄社区盛世豪园1、2#物业招标项目-采购公告
栾川乡罗庄社区盛世豪园1、2#物业招标项目-采购公告（招标编号：HNWYLC-2025-0018）
项目所在地区：河南省,洛阳市,栾川县
一、招标条件
本栾川乡罗庄社区盛世豪园1、2#物业招标项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金0万元，招标人为栾川乡罗庄社区盛世豪园1、2#业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：河南沃馀工程咨询有限公司受栾川乡罗庄社区盛世豪园1、2#业主委员会委托，就栾川乡罗庄社区盛世豪园1、2#物业招标项目进行竞争性磋商采购，现欢迎符合相应条件的供应商参加磋商。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)栾川乡罗庄社区盛世豪园1、2#物业招标项目;
三、投标人资格要求
(001栾川乡罗庄社区盛世豪园1、2#物业招标项目)的投标人资格能力要求：1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小微（监狱、残疾人福利性单位）企业采购。节约能源，保护环境，支持不发达、少数民族地区的企业，促进自主创新产业发展，支持脱贫攻坚。
3、本项目的特定资格要求：
（1）供应商具有有效的营业执照或有效的事业单位法人证书，（响应文件中须附营业执照或事业单位法人证书原件复印件并加盖公章）。
（2）供应商需在河南省物业管理综合监管平台备案并提供网页截图
（3）根据洛财购<2021>11号文件，供应商须按照规定在响应文件中附《洛阳市政府采购供应商信用承诺函》（格式见磋商文件），采购人有权在签订合同前要求中标单位提供相关证明材料以核实中标单位承诺事项的真实性。
（3）本次采购实行资格后审，资格不合格者，取消其投标资格。
三、获取磋商文件时间及地点
1、获取磋商文件时间：2025年05月27日-—2025年06月02日上午8:30至12:00，下午14:30至18:00（北京时间，法定节假日、公休日除外）。
2、获取磋商文件地点：河南省洛阳市栾川县君山御府小区内
3、获取磋商文件需携带材料：
（1）企业营业执照；法定代表人身份证明或授权委托书、被授权人身份证。
以上资料留加盖公章的复印件一套（授权委托书留原件）；（2）本项目竞争性磋商文件300元/份。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年05月27日08时30分到2025年06月02日17时30分获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年06月06日09时30分
递交方式：河南省洛阳市栾川县君山御府小区内会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年06月06日09时30分
开标地点：河南省洛阳市栾川县君山御府小区内会议室
七、其他
河南沃馀工程咨询有限公司受栾川乡罗庄社区盛世豪园1、2#业主委员会委托，就栾川乡罗庄社区盛世豪园1、2#物业招标项目进行竞争性磋商采购，现欢迎符合相应条件的供应商参加磋商。
一、项目基本情况
1、采购项目名称：栾川乡罗庄社区盛世豪园1、2#物业招标项目
2、采购项目编号：HNWYLC-2025-0018
3、资金来源：企业自筹资金；
4、预算控制金额：计费标准：水、电费参考自来水公司、栾川县供电所收费标准收取，物业管理费住宅区每平方1.5元收取，商业管理费按每平方3.0元收取
4、标段划分：一个标段
5、采购需求：栾川县罗庄社区盛世豪园1、2#小区共计195户，商户48户，每户均有独立电表。建筑面积28666.38平米，共六部电梯，需配备至少两个保安，保洁两名，专职水电工一名，物业项目经理一名，管理员一名。（详见磋商文件）
6、服务期：采取一年一签合同的形式，能认真履行职责，服从管理，与业主关系和谐，盛世豪园业主委员会提前30天通知续签，否则提前30天通知解除合同，不再续签。
7、服务地点：栾川县罗庄社区盛世豪园1、2#小区
8、质量要求：符合国家、行业规范合格标准及采购人要求
9、本项目是否接受联合体投标：否
10.是否接受进口产品：否
11、是否专门面向中小企业：是
二、供应商资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小微（监狱、残疾人福利性单位）企业采购。节约能源，保护环境，支持不发达、少数民族地区的企业，促进自主创新产业发展，支持脱贫攻坚。
3、本项目的特定资格要求：
（1）供应商具有有效的营业执照或有效的事业单位法人证书，（响应文件中须附营业执照或事业单位法人证书原件复印件并加盖公章）。
（2）供应商需在河南省物业管理综合监管平台备案并提供网页截图
（3）根据洛财购<2021>11号文件，供应商须按照规定在响应文件中附《洛阳市政府采购供应商信用承诺函》（格式见磋商文件），采购人有权在签订合同前要求中标单位提供相关证明材料以核实中标单位承诺事项的真实性。
（3）本次采购实行资格后审，资格不合格者，取消其投标资格。
三、获取磋商文件时间及地点
1、获取磋商文件时间：2025年05月27日-—2025年06月02日上午8:30至12:00，下午14:30至18:00（北京时间，法定节假日、公休日除外）。
2、获取磋商文件地点：河南省洛阳市栾川县君山御府小区内
3、获取磋商文件需携带材料：
（1）企业营业执照；法定代表人身份证明或授权委托书、被授权人身份证。
以上资料留加盖公章的复印件一套（授权委托书留原件）；（2）本项目竞争性磋商文件300元/份。
四、响应文件递交及开标
1、响应文件递交截止时间（开标时间）：2025年06月06日09:30分（北京时间）。
2、响应文件递交地点（开标地点）：河南省洛阳市栾川县君山御府小区内会议室。3、逾期送达或未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
五、发布公告的媒介及采购公告期限
本次采购公告在《中国采购与招标网》、《中国招标投标公共服务平台》上同时发布，公告期为自发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、招标代理费由成交供应商支付，在领取成交通知书前向采购代理机构支付。本项目代理服务费参照省协会《河南省招标代理服务收费指导意见》（豫招协<2023>002号）标准计取，由成交供应商领取成交通知书时交纳。
2、供应商在参与本项目采购活动期间应及时关注本项目发布网站获取相关澄清或变更等信息（如果有）。
七、联系方式
采购人：栾川乡罗庄社区盛世豪园1、2#业主委员会
地址：洛阳市栾川县罗庄社区
联系人：张红波
电话：13949228889
采购代理机构：河南沃馀工程咨询有限公司
地址：河南省洛阳市洛龙区开元大道与新伊大街交汇处时尚ONE公寓1-857室联系人：王女士
电话：0379-80899068
八、监督部门
本招标项目的监督部门为栾川县物业办。
九、联系方式
招标人：栾川乡罗庄社区盛世豪园1、2#业主委员会地址：洛阳市栾川县罗庄社区
联系人：张红波
电话：13949228889
电子邮件：/
招标代理机构：河南沃馀工程咨询有限公司
地址：河南省洛阳市洛龙区开元大道与新伊大街交汇处时尚ONE公寓1-857室联系人：王女士
电话：0379-80899068
电子邮件：/