灵宝居业尚品小区（书香雅苑）前期物业管理服务项目（招标编号：GYZB-2025-0527）

项目所在地区：河南省,三门峡市,灵宝市

一、招标条件

本灵宝居业尚品小区（书香雅苑）前期物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金业主物业管理费收缴，招标人为河南鑫宝置业有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：灵宝居业尚品小区（书香雅苑）位于灵宝市弘农北路西侧，项目建设用地7737.22平方米，容积率3.39，总建筑面积31968.97平方米，其中地上建筑26168.73平方米，住宅22168.39平方米，商业4000.34平方米，地下建筑5800.24平方米，物业管理用房面积116.24平方米，共3栋楼，220户（住宅204户，商业16户），地下停车位96个。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)灵宝居业尚品小区（书香雅苑）前期物业管理服务项目;

三、投标人资格要求

(001灵宝居业尚品小区（书香雅苑）前期物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：1、具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）

2、本单位出具的无商业贿赂及无不正当竞争行为的承诺书

3、未被列入“信用中国”网站的失信被执行人（跳转中国执行信息公开网）、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信名单（提供“信用中国”报名时间内网站的查询信息截图）4、提供企业所在地物业管理主管部门出具的物业公司备案证明

5、有欺诈、违约、违规等不良行为记录的物业服务企业不允许参加投标

6、本项目不接受联合体投标;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年05月28日08时30分到2025年06月04日18时00分

获取方式：线下获取

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年06月17日09时00分

递交方式：灵宝市河滨西路与建设路交叉口滨海花苑1号楼纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025年06月17日09时00分

开标地点：灵宝市河滨西路与建设路交叉口滨海花苑1号楼

七、其他

国豫工程管理有限公司受河南鑫宝置业有限责任公司的委托，就灵宝居业尚品小区（书香雅苑）前期物业管理服务项目进行公开招标。项目已具备招标条件，欢迎符合条件的单位参加投标。

一、项目概况：

1、项目名称：灵宝居业尚品小区（书香雅苑）前期物业管理服务项目

2、项目编号：GYZB-2025-0527

3、物业类型：住宅、商业

4、项目概况：灵宝居业尚品小区（书香雅苑）位于灵宝市弘农北路西侧，项目建设用地7737.22平方米，容积率3.39，总建筑面积31968.97平方米，其中地上建筑26168.73平方米，住宅22168.39平方米，商业4000.34平方米，地下建筑5800.24平方米，物业管理用房面积116.24平方米，共3栋楼，220户（住宅204户，商业16户），地下停车位96个。5、服务内容：住宅楼和小区范围内如电梯消防等物业共用部分的维修、养护和管理；设施设备的运行、维护、养护和管理，小区的清洁卫生，垃圾的收集，清运及雨、污水管道的疏通；绿化的养护和管理；车辆停放秩序管理；门卫保安、公共秩序维护管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理、便民生活服务等设施物业服务项目。（具体详见招标文件）6、资金来源：业主物业管理费收缴

二、投标人资格要求：

1、具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）2、本单位出具的无商业贿赂及无不正当竞争行为的承诺书

3、未被列入“信用中国”网站的失信被执行人（跳转中国执行信息公开网）、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信名单（提供“信用中国”报名时间内网站的查询信息截图）4、提供企业所在地物业管理主管部门出具的物业公司备案证明

5、有欺诈、违约、违规等不良行为记录的物业服务企业不允许参加投标

6、本项目不接受联合体投标

三、投标报名及招标文件领取时间和地点

1、报名和资格审查及招标文件领取时间：2025年05月28日至2025年06月04日（北京时间，法定节假日除外），每日上午08:30时至12:00时，下午15:00时至18:00时（北京时间）

2、招标文件费：500.00元/份，售后不退

3、报名和资格审查及招标文件领取地点：国豫工程管理有限公司灵宝分公司

4、领取文件时须携带资料：①法人授权委托书原件、授权委托人身份证②营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）③反商业贿赂及无不正当竞争行为承诺书④“信用中国”网站的查询信息截图⑤提供企业所在地物业管理主管部门出具的物业公司备案证明（以上所有证件要求报名时出示原件和留加盖单位公章的复印件肆套并装订成册）

四、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间：2025年06月17日09时00分（投标文件递交截止时间即为投标截止时间）。逾期递交或不符合规定的投标文件恕不接受

2、投标文件递交地址：灵宝市河滨西路与建设路交叉口滨海花苑1号楼

五、开标时间及地点：

1、开标时间：2025年06月17日09时00分（北京时间）

2、开标地点：灵宝市河滨西路与建设路交叉口滨海花苑1号楼

六、发布公告的媒介：

1、本次招标公告在《中国采购与招标网》、《中国招标投标公共服务平台》发布。

2、本公告同时在河南省物业管理行政主管部门网络管理平台发布，物业服务企业通过“河南省物业管理综合监管平台”查看、办理招标投标前期相关事项。

七、本次招标联系事项：

招标人：河南鑫宝置业有限责任公司

联系人：翟女士

电话：15039873433

代理机构：国豫工程管理有限公司

灵宝分公司地址：灵宝市河滨西路与建设路交叉口滨海花苑1号楼联系人：建先生

联系电话：15039891077

监督单位：灵宝市房产服务中心物业管理办公室

电话：0398-3090779

八、监督部门

本招标项目的监督部门为灵宝市房产服务中心物业管理办公室。

九、联系方式

招标人：河南鑫宝置业有限责任公司

地址：河南省三门峡市灵宝市焦村镇长青汽贸城2幢155铺

联系人：翟女士

电话：15039873433

电子邮件：/

招标代理机构：国豫工程管理有限公司

地址：灵宝市河滨西路与建设路交叉口滨海花苑1号楼联系人：建先生

电话：15039891077

电子邮件：304785366@qq.com