安阳市达沃工程管理服务有限责任公司受汤阴县白营镇建业公园里物业管理委员会的委托，对汤阴县建业公园里物业管理服务项目进行公开招标。欢迎国内符合条件的物业服务企业参加。

一、项目名称：汤阴县建业公园里物业管理服务项目

二、招标编号：AYDWZB(2026)-0101号

三、项目简要说明：

1、本项目建造的物业类型为:高层住宅、商业、幼儿园、地下车位。

2、四至范围:东至金华路、西至光华路、南至政府安置房、北至北支一路。

3、汤阴建业公园里小区项目位于安阳市汤阴县夏都大道与金华路交叉口西北角，规划总用地面积45742.16㎡，总建筑面积144581.03㎡，物业管理用房建筑面积585.00㎡。

4、地上总建筑面积:114124.20㎡，其中包括住宅建筑面积107216.22㎡，商业建筑面积3170.85㎡，幼儿园建筑面积2005.13㎡，风井及出地面楼梯间建筑面积500㎡，物业服务设施用房1232.00㎡。(物业服务设施用房包括物业用房建筑面积585.00㎡，社区服务用房建筑面积260.00㎡，治安联防站建筑面积30.00㎡，大门通道建筑面积307.00㎡，公厕建筑面积50.00m)。

5、地下总建筑面积30456.83㎡(其中地下车库建筑面积11060.36㎡，人防部分建筑面积8200.00㎡，地下室建筑面积11196.47㎡)。

6、本项目共2栋商住楼，12栋住宅楼。包括1#、5#、6#、9#、12#、17#楼为地下2层，地上27层住宅楼;7#、8#、10#、11#楼为地下2层，地上8层住宅楼;15#、16#楼为地下1层，地上8层住宅楼;2#、3#楼为地下1层，地上7层商住楼，其中1-2层为商业、3-7层为住宅楼，S1#楼为3层物业服务设施用房。13#楼为3层幼儿园，幼儿园为单独区域，物业服务不包含其区域内的保洁、绿化、保安等服务。

7、本项目小区出入口3个(包括主出入口1个，次出入口2个，其中主出入口同时为消防通道出入口)，地下车库出入口3个。

8、地下停车位525个，非机动车停车位1960个，商业非机动车停车位256个，住宅非机动车停车位1704个。本小区住户：共852户。

9、服务期限：5年（以签订物业管理服务合同时开始计算时间）。

四、投标单位资格要求：

1、具有独立企业法人或分公司资格，持有物业服务（或物业管理或物业管理服务）经营范围的有效的营业执照。

2、拟派项目负责人具有物业管理从业人员岗位证书或物业行业经理资格等相关技术证书。

3、信誉要求：

无不良行为记录：

（1）未被物业管理行业有关部门列入“限期整改企业”或“不合格企业”、“黑名单”等通报不得参加本项目投标活动（投标人自行承诺）；

（2）被列入“经营异常名录”或“严重违法企业名单”拒绝参与本项目投标（提供“国家企业信用信息公示系统”截图）；

（3）对列入失信被执行人的拒绝参与本项目招标活动（提供“中国执行信息公开网”网站查询截图）；

（4）对列入重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的拒绝参与本项目招标活动（提供“信用中国”及“中国政府采购网“查询截图）。

（5）本项目招标是为解决小区业主办理不动产权证、消防设施后续工程等建设单位遗留问题，中标单位须先行垫付交纳壹佰万元的用于解决小区遗留问题的费用（投标人承诺或转账手续）。为保证后期物业服务质量，投标单位在购买招标文件时需提供招标人出具的已踏勘现场证明文件。

（6）本项目不允许联合体投标（投标人自行承诺）。

所提交的复印件须加盖公章。招标代理机构对资料的审验并不作为投标单位资格条件的最终认定，投标单位应对资料的真实性、合规性负责；开标后，仍将由评标委员会对投标单位的资格证明材料进行资格审核（相关证件原件），不符合项目资格条件的投标单位的投标将被拒绝，投标单位应自负其风险费用；提供虚假材料的将进一步追究其责任。符合招标公告要求或者资格预审合格的投标申请人过多时，按照豫建【2018】26号文件执行，招标人可以从中随机选择不少于五家合格的投标申请人。

五、招标文件的获取

1、获取时间：2026年1月19日至2026年1月23日，上午9:00-11:30，下午14:30-17:00（法定节假日、双休日除外）。

2、获取方式：

（1）请各潜在投标单位登录“河南省物业管理综合监管平台”查看报名,同时于2026年1月19日至2026年1月23日上午9:00至11：30、下午14:30-17：00（法定节假日、双休日除外）与招标代理机构联系购买招标文件。

（2）购买招标文件需提交下列有效资料复印件并加盖公章：营业执照副本、授权委托书及法定代表人和被委托人身份证、拟派项目经理物业管理从业人员岗位证书或物业行业经理资格等相关技术证书、信誉要求的相关证明材料、招标人出具的已踏勘现场的证明文件（加盖招标人公章）。

（3）各潜在投标单位可携带上述资料到招标代理机构现场获取招标文件。现场地点：汤阴县崇文大道与文王路十字口西北韩庄镇便民中心3楼。

（4）招标文件每套售价500元，售后不退。

六、投标文件递交

1.投标文件递交截止时间：2026年2月9日14时30分（北京时间）

2.投标文件递交地点：安阳市达沃工程管理服务有限责任公司开标室（崇文大道与文王路十字口西北韩庄镇便民中心3楼会议室）。

七、开标时间

1.开标时间：2026年2月9日14时30分（北京时间）

2.开标地点：安阳市达沃工程管理服务有限责任公司开标室（崇文大道与文王路十字口西北韩庄镇便民中心3楼会议室）。

八、发布公告的媒体

本次招标公告同时在《中国招标与采购公共服务平台》、《河南省物业管理综合监管平台》、安阳市物业管理行业协会网站上发布。

    九、联系方式

招标人：汤阴县白营镇建业公园里物业管理委员会

联系人：韩主任  电  话：13213297906

代理机构：安阳市达沃工程管理服务有限责任公司

联系人：侯经理

电  话：13663076519