郑州新晖物业管理有限公司采购 2026 年铁道家园、后 301 小区保安服务项目招 标公告

（招标编号：LCZB02D202604005）

项目所在地区：河南省,郑州市

一、招标条件

本郑州新晖物业管理有限公司采购 2026 年铁道家园、后 301 小区保安服务项目已由项 目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 30.24 万元，招标人为郑州新晖物业 管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：郑州新晖物业管理有限公司所辖铁道家园、后 301 小区两个住宅小区安保服务，范围包括门卫管理、车辆及公共秩序维护、监控值班等。以上两个小区安保服务岗位设置：铁道家园小区 13 人；后 301 小区 3 人。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)郑州新晖物业管理有限公司采购 2026 年铁道家园、后 301 小区保安服务项目; 

三、投标人资格要求  

(001 郑州新晖物业管理有限公司采购 2026 年铁道家园、后 301 小区保安服务项目)的 投标人资格能力要求：

三、投标人资格要求

3.1 资格要求：投标人在中国境内注册须具有独立法人资格及有效的企业法人营业执照；须 具备公安机关颁发的《保安服务许可证》；并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，具备为业主提供专业服务的能力。

3.2 财务要求：提供 2024 年度经审计财务审计报告，投标人的成立时间少于本条规定年份 的，应提供成立以来的财务状况表。

3.3 信誉要求：

3.3.1 投标人通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）“信息公示”-“失信被执行人查询”-跳转至“中国执行信息公开网”网站

（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）（或直接打开“中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/”点击失信被执行人）输入投标人名称、组织机构代码查询，省份默认全部，查询投标人；输入“姓名”和“身份证号”查询法定代表人、委托代理人（投

标人须提供网站查询打印页，打印页需显示查询日期，查询日期为公告发布之日后，经查询 有失信记录的将被取消投标资格）。

3.3.2 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或 者未划分标段的同一招标项目投标【提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相 关材料并加盖公章（需包含公司基本信息、股东及出资信息）】。

3.4 其他要求：

3.4.1 投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的记录（提供缴纳税收证明、缴纳社会保障 资金的证明，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免 税或不需要缴纳社会保障资金）。

3.4.2 参加投标的法定代表人或其委托代理人须是本企业人员，提供投标人为其缴纳的有效 的社会保险证明（证明必须是由当地社保部门出具的查询明细表并加盖社保部门印章，或个 人、集体对账单，或具有同等效用的网上查询打印页的单位整体缴纳清单或个人缴费明细表，除此之外的证明无效）。

3.5 本次招标不接受联合体投标。;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2026 年 04 月 15 日 09 时 00 分到 2026 年 04 月 22 日 17 时 00 分 获取方式：4.1 凡有意参加投标者，请于 2026 年 04 月 15 日至 2026 年 04 月 22 日（法 定公休日、法定节假日除外），每日上午 9：00-11：30，下午 14：30-17：00（北京时间）至河南联创工程造价管理有限公司(郑州市郑东新区商都路与心怡路交叉口正岩大厦 16 层) 获取招标文件。4.2 获取招标文件时请携带授权法定代表人身份证明（或授权委托书）的原 件、委托代理人身份证原件及复印件、上述“三、投标人资格要求”的相关证明证件复印件 并加盖投标人公章。4.3 招标文件售价：500 元/份，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026 年 05 月 07 日 09 时 30 分

递交方式：郑州市郑东新区商都路与心怡路交叉口正岩大厦 16 层会议室。纸质文件递 交

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 05 月 07 日 09 时 30 分

开标地点：郑州市郑东新区商都路与心怡路交叉口正岩大厦 16 层会议室。

七、其他

一、招标条件

郑州新晖物业管理有限公司采购 2026 年铁道家园、后 301 小区保安服务项目已具备招标条 件，招标人为郑州新晖物业管理有限公司，招标代理机构为河南联创工程造价管理有限公司。项目资金为自筹资金，资金已落实。现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：郑州新晖物业管理有限公司采购 2026 年铁道家园、后 301 小区保安服务项 目

2.2 招标范围及内容：郑州新晖物业管理有限公司所辖铁道家园、后 301 小区两个住宅小区 安保服务，范围包括门卫管理、车辆及公共秩序维护、监控值班等。以上两个小区安保服务 岗位设置：铁道家园小区 13 人；后 301 小区 3 人。

2.3 服务期限：2026 年 6 月 1 日至 2026 年 12 月 31 日

2.4 服务质量：符合国家现行规范和标准，满足招标人要求。

2.5 标段划分：一个标段。

三、投标人资格要求

3.1 资格要求：投标人在中国境内注册须具有独立法人资格及有效的企业法人营业执照；须 具备公安机关颁发的《保安服务许可证》；并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，具备为业主提供专业服务的能力。

3.2 财务要求：提供 2024 年度经审计财务审计报告，投标人的成立时间少于本条规定年份 的，应提供成立以来的财务状况表。

3.3 信誉要求：

3.3.1 投标人通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）“信息公示”-“失信被执行人查询”-跳转至“中国执行信息公开网”网站

（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）（或直接打开“中国执行信息公开网

http://zxgk.court.gov.cn/”点击失信被执行人）输入投标人名称、组织机构代码查询，省份默认全部，查询投标人；输入“姓名”和“身份证号”查询法定代表人、委托代理人（投 标人须提供网站查询打印页，打印页需显示查询日期，查询日期为公告发布之日后，经查询 有失信记录的将被取消投标资格）。

3.3.2 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或 者未划分标段的同一招标项目投标【提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相

关材料并加盖公章（需包含公司基本信息、股东及出资信息）】。

3.4 其他要求：

3.4.1 投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的记录（提供缴纳税收证明、缴纳社会保障 资金的证明，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免 税或不需要缴纳社会保障资金）。

3.4.2 参加投标的法定代表人或其委托代理人须是本企业人员，提供投标人为其缴纳的有效 的社会保险证明（证明必须是由当地社保部门出具的查询明细表并加盖社保部门印章，或个 人、集体对账单，或具有同等效用的网上查询打印页的单位整体缴纳清单或个人缴费明细表，除此之外的证明无效）。

3.5 本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2026 年 04 月 15 日至 2026 年 04 月 22 日（法定公休日、法定 节假日除外），每日上午 9：00-11：30，下午 14：30-17：00（北京时间）至河南联创工程 造价管理有限公司(郑州市郑东新区商都路与心怡路交叉口正岩大厦 16 层)获取招标文件。4.2 获取招标文件时请携带授权法定代表人身份证明（或授权委托书）的原件、委托代理人 身份证原件及复印件、上述“三、投标人资格要求”的相关证明证件复印件并加盖投标人公 章。

4.3 招标文件售价：500 元/份，售后不退。

五、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间：2026 年 05 月 07 日 09 时 30 分（北京时间）。

5.2 投标文件递交的地点：郑州市郑东新区商都路与心怡路交叉口正岩大厦 16 层会议室。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》《国铁采购平台》上发布。

七、其他事项

本招标公告内容与招标文件不一致时以招标文件为准。

八、联系方式

招 标 人：郑州新晖物业管理有限公司

联系人：郭先生、范女士

电 话：0371-55668272

联系地址：郑州市二七区京广中路 18 号院 1 号楼 1 楼 101 号

招标代理机构：河南联创工程造价管理有限公司

地 址：郑州市郑东新区商都路与心怡路交叉口正岩大厦 16 层 联 系 人：李先生、尚女士、王先生

联系电话：0371-88811803

电子邮箱：LCZBDL03@163.COM

2026 年 04 月 15 日

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招 标 人：郑州新晖物业管理有限公司

地 址：郑州市二七区京广中路 18 号院 1 号楼 1 楼 101 号 联 系 人：郭先生 范女士

电 话：0371-55668272

电子邮件：/

招标代理机构：河南联创工程造价管理有限公司

地 址： 郑州市郑东新区商都路与心怡路交叉口正岩大厦 16 层 联 系 人： 李先生、尚女士、王先生

电 话： 0371-88811803

电子邮件： LCZBDL03@163.COM

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）