一、采购条件

河南昱科管理咨询有限公司受郑州航空港区合达物业服务有限公司委托，就郑州航空港区合达物业服务有限公司北京亦庄产业园专项服务采购项目进行询比采购，现发布采购公告，欢迎符合相关条件的单位参加。

二、项目简况

1项目名称：郑州航空港区合达物业服务有限公司北京亦庄产业园专项服务采购项目

2.项目编号：

3.项目概况：郑州航空港区合达物业服务有限公司北京亦庄产业园项目位于北京经济技术开发区科创十二街8号，项目占地面积37065.1㎡，项目建筑面积95105.21㎡，绿化面积约18000㎡。项目共规划7栋楼宇，功能分区包含办公区、生产区、配套综合区，其中1-2号楼为办公楼，3号楼、6号楼为人防入口（不计面积），4号楼为宿舍及食堂，5号楼为厂房区，7号楼为门房（不计面积）。

地上可出租面积共74234㎡，其中1、2号楼计费面积为56840.48㎡，4、5号楼计费面积为17393.52㎡。其中1、2号楼配置有中央空调（远大直燃机组），为集中制冷及供暖。

4.采购范围：

一标段：为采购人提供包含但不限于项目卫生清洁、绿化养护、消杀、公共垃圾收集处理等服务。

二标段：为采购人提供包含但不限于园区秩序维护服务工作、消防中控室值班服务设备设施管理、操作，园区门岗管理、园区公共部位巡逻、管控、突发事件处置、对外关系协调处理等服务。

三标段：为采购人提供包含但不限于房屋日常养护维修、公共设施设备及配套的维修养护、园区公共区域及客户室内及零星维修服务、设施设备的日常运行管理服务等。

四标段：为采购人提供包含但不限于中央空调机房及末端空调的日常运行维护、中央空调设备年度维保等服务。

5.服务期限：自成交供应商实际进场提供服务之日起1年。

6.质量标准：符合国家、行业及项目所在地地方规定和规范要求，并满足实际使用人要求。

7. 服务地点：北京亦庄产业园。

8.标段划分：本项目共分为4个标段，具体标段划分如下：

投标单位可以投多个标段，但最多可以中一个标段。

一标段：郑州航空港区合达物业服务有限公司北京亦庄产业园环境卫生及绿化养护服务采购；

二标段：郑州航空港区合达物业服务有限公司北京亦庄产业园公共秩序维护服务采购；

三标段：郑州航空港区合达物业服务有限公司北京亦庄产业园工程维修维护服务采购

四标段：郑州航空港区合达物业服务有限公司北京亦庄产业园中央空调维保服务采购

三、供应商资格要求 

1.资格条件

一标段：

（1）资格要求：供应商须为中华人民共和国境内合法注册设立并有效存续的独立企业法人，具有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应能力。

（2）业绩要求：供应商须至少具有一项自2023年1月1日以来（以合同签订日期为准）的类似环境卫生及绿化养护服务业绩，业绩佐证需提供业绩合同。

二标段：

（1）供应商须为中华人民共和国境内合法注册设立并有效存续的独立企业法人，具有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应能力。

（2）供应商须具有公安机关核发的有效的《保安服务许可证》,外省（地市）企业需在项目服务地公安机关备案。

（3）供应商须具有人社局核发的《劳务派遣经营许可证》，经营范围需含消防技术服务/消防安全管理/消防控制室值班等相关业务。

（4）业绩要求：供应商须至少具有一项自2023年1月1日以来（以合同签订时间为准）的类似园区或办公写字楼秩序维护服务或物业服务（需包含秩序维护服务）业绩，业绩佐证需提供业绩合同。

三标段：

（1）供应商须为中华人民共和国境内合法注册设立并有效存续的独立企业法人，具有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应能力。

（2）业绩要求：供应商须至少具有一项自2023年1月1日以来（以合同签订日期为准）的类似工程维修维护服务业绩，业绩佐证需提供业绩合同。

四标段：

（1）供应商须为中华人民共和国境内合法注册设立并有效存续的独立企业法人，具有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应能力。

（2）业绩要求：供应商须至少具有一项自2023年1月1日以来（以合同签订日期为准）的类似中央空调维保服务业绩，业绩佐证需提供业绩合同。

注：上述各标段业绩需在响应文件同时提供下列证明材料：

（1）加盖甲乙双方章的业绩合同；

（2）发票或中标公示公告截图，提供下述任一项即可；

任意金额的发票或在国家税务总局全国增值税发票查验平台的发票查验截图。

或中标公示公告网页图片：仅限于提供各级《政府采购网》或《中国招标投标公共服务平台》或省级《电子招标投标公共服务平台》或县级及以上《公共资源交易平台》。

2.信誉要求：

（1）供应商须未处于被责令停产、停业情况，没有财产被接管、冻结和破产状态的情况；在近三年内供应商、供应商法定代表人、拟派项目负责人没有行贿犯罪行为（提供书面承诺）。

注：近三年是指该项目响应文件递交截止之日起往前顺推三年，以事实实际发生的时间为准。

（2）供应商提供在“中国执行信息公开网”（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询相关主体【包含供应商、企业法定代表人、项目负责人】未列入失信被执行人网页打印页或截图，若上述对象有一个或一个以上被列入失信被执行人名单，拒绝其参与本次询比活动，其响应无效。查询结果需显示查询时的日期，查询时的日期须在采购公告发布之日后。

注：针对以上（1）、（2）项，对于供应商未附查询记录或查询记录不符合上述要求或评审委员会对查询记录有异议的，可由采购人或代理机构在开评标当天进行查询复核并留档，以查询复核结果为准。

（3）供应商应保证其资质、业绩、人员资料的真实性、有效性，一经发现有虚假资料或其他弄虚作假行为，采购人有权取消其投标资格，响应保证金不予退还。如确定为成交供应商的，则成交结果无效，除承担采购人经济责任损失外，采购人保留诉讼的权利（提供加盖单位公章的承诺书）。

3.其他要求：

（1）参加本次询比的法定代表人的委托代理人须为供应商正式人员，需提供在供应商单位缴纳养老保险的证明（提供社保部门出具的在本单位缴纳的养老保险证明或者网络查询打印件，至少包括2025年11月以来任意一个月的养老保险，在供应商分支机构（非独立法人）缴纳的视同在本单位缴纳。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近一个月社保证明及政府部门发布的相关政策文件，公司成立不足一个月的可不提供养老保险证明）。

（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段或未划分标段的同一项目询比，以书面承诺为准（格式以采购文件中第六章响应文件格式要求为准）。

4.本次询比不接受联合体响应。

四、获取询比文件

1.凡有意参加询比者，请于2026年4月18日9时00分至2026年4月23日09时00分（北京时间），登陆“航空港投资集团电子采购平台（http://qh.hnhkgtz.com/）”网站，凭CA数字证书进行网上投标登记（未办理CA数字证书获取询比文件作无效响应处理），并下载询比文件。供应商入库及CA锁绑定相关事宜详见航空港投资集团电子采购平台“帮助中心--办事指南/操作手册”栏目内《供应商入库指南》和《CA自助绑定/删除操作手册》。

2.询比文件售价：0元。

五、响应文件的递交

1.响应文件的递交截止时间（询比时间）：2026年4月23日10时00分（北京时间）。供应商应在响应文件递交截止时间前通过航空港投资集团电子采购平台交易系统（http://qh.hnhkgtz.com/）递交（上传）电子响应文件，逾期上传的响应文件，平台交易系统将予以拒收。

2．本项目采用“远程不见面”开标方式。供应商点击链接http://qh.hnhkgtz.com/进入航空港投资集团电子采购平台门户网站，通过登录/注册界面进入不见面开标系统，在规定的解密时间内使用制作上传响应文件所用的CA锁进行解密。因供应商自身原因，造成电子响应文件无法解密，造成的一切损失由供应商自行承担。

3．供应商首次使用不见面开标系统，应提前调试好设备，提前与平台做好对接。如有问题可登录航空港投资集团电子采购平台门户网站【帮助中心】栏目获取系统操作手册或下载附件查看。在系统使用中请严格按照操作手册要求，如有操作问题，请及时与招采平台工作人员反馈（平台咨询电话:0371-60870494；平台咨询邮箱：qihangplatform@hnhkgtz.com）。供应商应当在响应文件递交截止时间（询比时间）前，做好不见面开标的准备工作，各供应商应在规定时间内使用制作加密生成响应文件所用的CA锁对本单位的响应文件进行解密，因供应商自身原因造成加密电子响应文件未能上传成功或未在规定时间内解密的，其不利后果由供应商自行承担。

4．本项目询比文件中所要求证件、业绩等有关资料，均不再提供原件，按照询比文件要求对此做真实性承诺，但响应文件中应附相应资料清晰的原件扫描件，由于模糊不清导致评委无法辨别的，后果由供应商自行承担。

六、发布公告的媒介

本次采购公告在《中国招标投标公共服务平台》、《航空港投资集团电子采购平台》上发布，采购人及代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。

七、联系方式

采购人：郑州航空港区合达物业服务有限公司

地址：河南省郑州市航空港华夏大道与护航路交叉口西北角兴港大厦C塔

联系人：李女士

电话：0371-56567462

采购代理机构：河南昱科管理咨询有限公司

地址：郑州航空港区华夏大道与护航路交叉口兴港大厦C塔

联系人：赵先生、孙先生

电话：0371-60870496、0371-60870385

邮箱：ykglzxgs@163.com