郑州航空港经济综合实验区岗李乡梅河瑞园物业服务项目竞争性磋商公告
郑州航空港经济综合实验区岗李乡梅河瑞园物业服务项目竞争性磋商公告（招标编号：HZCG-2026011902）
项目所在地区：河南省,郑州市,市辖区
一、招标条件
本郑州航空港经济综合实验区岗李乡梅河瑞园物业服务项目已由项目审批/核准 /备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为郑州航空港经济综合实 验区岗李乡韩佐社区居民委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它 方式。
二、项目概况和招标范围
规模：预算金额：本项目住宅最高限价1.4元/月•平方米
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)郑州航空港经济综合实验区岗李乡梅河瑞园物业服务项目; 三、投标人资格要求
(001郑州航空港经济综合实验区岗李乡梅河瑞园物业服务项目)的投标人资格能 力要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实的政府采购政策：本项目执行促进中小型企业发展政策（监狱企业、残 疾人福利性企业视同小微企业）、强制采购节能产品、优先采购节能环保产品 等政府采购政策。
3.本项目的特定资格要求：
3.1依据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）和豫财购〔2016〕15号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝 参与本项目的政府采购活动（查询渠道：“中国执行信息公开网（zxgk.court. gov.cn）”查询：失信被执行人，“信用中国”网站（www.creditchina.gov.c n）查询：重大税收违法失信主体，“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）查询：政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商）；同时对信用信息查
询记录和证据进行打印存档。（供应商在响应文件中提供查询内容相关网页截 图，此网页截图仅为评审时参考依据，查询时间为公告发布之日起至响应文件 递交截止时间，具体评审以采购人或采购代理机构查询为准）；
3.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招 标项目投标。同属于同一母公司的子公司，同一合同项目最多有一家子公司参 加投标。【提供“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料并加盖 公章（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）】。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年05月08日 08时30分到2026年05月13日 18时00分 获取方式：地点：河南省郑州市电厂路河南省国家大学科技园（东区）16 号楼C座21层。方式：采取电子邮件发售方式，在获取采购文件时间内（以收到 邮件时间为准）将获取文件所需资料发送至电子邮箱3900516529@qq.com，命名 主题（xx公司-xx项目名称－获取文件资料），发送成功后电话联系采购代理机构。4.获取文 件所需资料：（1）营业执照；（2）法定代表人授权委托书（详见附件1）；（注：以上资料提供复印件加盖单位公章，仅用于获取招标文件）。售价：500元 /标段，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年05月18日 10时00分
递交方式：河南省郑州市电厂路河南省国家大学科技园（东区）16号楼C座 21层纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年05月18日 10时00分
开标地点：河南省郑州市电厂路河南省国家大学科技园（东区）16号楼C座 21层
七、其他
郑州航空港经济综合实验区岗李乡梅河瑞园物业服务项目
竞争性磋商公告
项目概况
郑州航空港经济综合实验区岗李乡梅河瑞园物业服务项目招标项目的潜在供应 商应在河南弘咨项目管理有限公司获取磋商文件，并于2026年05月18日10时00 分（北京时间）前递交响应文件
一、项目基本情况
1、项目编号：HZCG-2026011902
2、项目名称：郑州航空港经济综合实验区岗李乡梅河瑞园物业服务项目 3、采购方式：竞争性磋商
4、预算金额：本项目住宅最高限价1.4元/月•平方米
5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）：
5.1服务地点：采购人指定地点（郑州航空港经济综合实验区地块对应地点）5.2服务期限：自合同签订之日起3年
5.3服务质量：满足招标人要求，且符合国家省市相关法规、标准、规范或行业 执行标准的规定
5.4服务内容：郑州航空港经济综合实验区岗李乡人民政府梅河瑞园位于郑州航 空港经济综合实验区南部，用地东侧为规划祥里东路，西侧为规划祥里路，南 侧为规划园博园一路，北侧为滨河东路。项目建设用地面积：41081.80㎡，总 建筑面积为154435.17㎡，物业服务包含但不限于综合服务、卫生保洁、公用设 施设备维护、绿化养护管理、门卫保安每天24小时值班、地下车库保洁及照明 电费等管理、垃圾清运等物业管理服务内容，具体物业服务面积及服务内容详 见第五章采购需求
5.5标段划分：本项目共分为一个标段
6、合同履行期限：自合同签订之日起3年
7、本项目是否接受联合体投标：否
8、是否专门面向中小企业采购：是
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实的政府采购政策：本项目执行促进中小型企业发展政策（监狱企业、残 疾人福利性企业视同小微企业）、强制采购节能产品、优先采购节能环保产品
等政府采购政策。
3.本项目的特定资格要求：
3.1依据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）和豫财购〔2016〕15号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝 参与本项目的政府采购活动（查询渠道：“中国执行信息公开网（zxgk.court. gov.cn）”查询：失信被执行人，“信用中国”网站（www.creditchina.gov.c n）查询：重大税收违法失信主体，“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）查询：政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商）；同时对信用信息查 询记录和证据进行打印存档。（供应商在响应文件中提供查询内容相关网页截 图，此网页截图仅为评审时参考依据，查询时间为公告发布之日起至响应文件 递交截止时间，具体评审以采购人或采购代理机构查询为准）；
3.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招 标项目投标。同属于同一母公司的子公司，同一合同项目最多有一家子公司参 加投标。【提供“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料并加盖 公章（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）】。
三、获取采购文件
1.时间：2026年05月08日至2026年05月13日上午8:30-12：00时，下午13:30-18:00时（北京时间，法定节假日除外）。
2.地点：河南省郑州市电厂路河南省国家大学科技园（东区）16号楼C座21层。3.方式：采取电子邮件发售方式，在获取采购文件时间内（以收到邮件时间为 准）将获取文件所需资料发送至电子邮箱3900516529@qq.com，命名主题（xx公 司-
xx项目名称－获取文件资料），发送成功后电话联系采购代理机构。4.获取文 件所需资料：（1）营业执照；（2）法定代表人授权委托书（详见附件1）；（注：以上资料提供复印件加盖单位公章，仅用于获取招标文件）。
4.售价：500元/标段，售后不退。
四、响应文件提交
1.截止时间：2026年05月18日10时00分（北京时间）；
2.地点：河南省郑州市电厂路河南省国家大学科技园（东区）16号楼C座21层；3.逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理；
五、响应文件开启
时间：2026年05月18日10时00分（北京时间）；
地点：河南省郑州市电厂路河南省国家大学科技园（东区）16号楼C座21层。
六、发布公告的媒介及磋商公告期限
本次磋商公告在《中国招标投标公共服务平台》《中国采购与招标网》上发布。未经发布人许可，任何人或网络不得转载，否则发布人有权追究转载者责任，公告期限为3个工作日。
七、其他补充事宜
本项目需要落实的政府采购政策：
1.关于印发节能产品政府采购品目清单的通知(财库(2019)19号)；
2.关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知(财库(2019)18号)；
3.政府采购促进中小企业发展管理办法(财库(2020)46号)；
4.执行《河南省财政厅关于进一步做好政府采购支持中小企业发展有关事项的 通知》(豫财购(2022)5号)；
5.执行《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》(财库(2022)19号 )；
6.《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库<2 014>68号）；
7.《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库<2017>14 1号)；
8.《国务院办公厅关于在政府采购中实施本国产品标准及相关政策的通知》（国办发〔2025〕34号）；
9.本项目代理服务费参考河南省招标投标协会关于印发《河南省招标代理服务 收费指导意见》的通知豫招协<2023>002号规定，由中标人支付。
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息：
采 购 人：郑州航空港经济综合实验区岗李乡韩佐社区居民委员会
地 址：郑州航空港经济综合实验区岗李乡梅河瑞园小区
联 系 人：王超伟
联系电话：13592135998
2.采购代理机构信息（如有）：
采购代理机构：河南弘咨项目管理有限公司
地 址：河南省郑州市电厂路河南省国家大学科技园（东区）16号楼C座21层 联系人：李女士
联系电话：0371-67918900
3.项目联系方式
项目联系人：李瑞
联系方式：15039061035
附件：
授权委托书
本人 （姓名）系
（供应商名称）的法定代表人，代表我单位授权
（委托代理人的姓名、职务）为我单位的合法代理人，就 （项目名称）以本单位名义办理领取磋商文件事宜。
授权书委托人无转让权，特此委托。
委托日期： 年 月 日至 年 月 日止
供 应 商（盖章）：
法定代表人（签字或盖章）:
身份证号码：
授权代表人（签字或盖章）:
联系方式：
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邮 箱：
附：法定代表人和授权代表的身份证明复印件 八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：郑州航空港经济综合实验区岗李乡韩佐社区居民委员会 地 址：郑州航空港经济综合实验区岗李乡梅河瑞园小区 联 系 人：王超伟
电 话：13592135998
电子邮件：/
招标代理机构：河南弘咨项目管理有限公司
地 址：
河南省郑州市电厂路河南省国家大学科技园（东区）16号楼C座21层 联 系 人： 李女士
电 话： 0371-67918900
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
郑州航空港经济综合实验区岗李乡梅河瑞园物业服务项目
竞争性磋商公告
项目概况
郑州航空港经济综合实验区岗李乡梅河瑞园物业服务项目招标项目的潜在 供应商应在河南弘咨项目管理有限公司获取磋商文件，并于2026年05月18日10 时00分（北京时间）前递交响应文件
一、项目基本情况
1、项目编号：HZCG-2026011902
2、项目名称：郑州航空港经济综合实验区岗李乡梅河瑞园物业服务项目 3、采购方式：竞争性磋商
4、预算金额：本项目住宅最高限价1.4元/月•平方米
5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要 求等）：
5.1服务地点：采购人指定地点（郑州航空港经济综合实验区地块对应地点）
5.2服务期限：自合同签订之日起3年
5.3服务质量：满足招标人要求，且符合国家省市相关法规、标准、规范或 行业执行标准的规定
5.4服务内容：郑州航空港经济综合实验区岗李乡人民政府梅河瑞园位于郑 州航空港经济综合实验区南部，用地东侧为规划祥里东路，西侧为规划祥里路，南侧为规划园博园一路，北侧为滨河东路。项目建设用地面积：41081.80㎡，总建筑面积为154435.17㎡，物业服务包含但不限于综合服务、卫生保洁、公 用设施设备维护、绿化养护管理、门卫保安每天24小时值班、地下车库保洁及 照明电费等管理、垃圾清运等物业管理服务内容，具体物业服务面积及服务内 容详见第五章采购需求
5.5标段划分：本项目共分为一个标段
6、合同履行期限：自合同签订之日起3年
7、本项目是否接受联合体投标：否
8、是否专门面向中小企业采购：是
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实的政府采购政策：本项目执行促进中小型企业发展政策（监狱企业、残疾人福利性企业视同小微企业）、强制采购节能产品、优先采购节能环保 产品等政府采购政策。
3.本项目的特定资格要求：
3.1依据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通 知》（财库〔2016〕125号）和豫财购〔2016〕15号的规定，对列入失信被执行 人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目的政府采购活动（查询渠道：“中国执行信息公开网（zxgk.co urt.gov.cn）”查询：失信被执行人，“信用中国”网站（www.creditchina.g ov.cn）查询：重大税收违法失信主体，“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov .cn）查询：政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商）；同时对信用信息 查询记录和证据进行打印存档。（供应商在响应文件中提供查询内容相关网页 截图，此网页截图仅为评审时参考依据，查询时间为公告发布之日起至响应文 件递交截止时间，具体评审以采购人或采购代理机构查询为准）；
3.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同 一招标项目投标。同属于同一母公司的子公司，同一合同项目最多有一家子公 司参加投标。【提供“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料并 加盖公章（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）】。
三、获取采购文件
1.时间：2026年05月08日至2026年05月13日上午8:30-12：00时，下午13:30-18:00时（北京时间，法定节假日除外）。
2.地点：河南省郑州市电厂路河南省国家大学科技园（东区）16号楼C座21 层。
3.方式：
（
注：以上资料提供复印件加盖单位公章，仅用于获取招标文件）。
4.售价：500元/标段，售后不退。
四、响应文件提交
1.截止时间：2026年05月18日10时00分（北京时间）；
2.地点：河南省郑州市电厂路河南省国家大学科技园（东区）16号楼C座21 层；
3.逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理；
五、响应文件开启
时间：2026年05月18日10时00分（北京时间）；
地点：河南省郑州市电厂路河南省国家大学科技园（东区）16号楼C座21层
。
六、发布公告的媒介及磋商公告期限
本次磋商公告在《中国招标投标公共服务平台》《中国采购与招标网》上
发布。未经发布人许可，任何人或网络不得转载，否则发布人有权追究转载者 责任，公告期限为3个工作日。
七、其他补充事宜
本项目需要落实的政府采购政策：
1.关于印发节能产品政府采购品目清单的通知(财库(2019)19号)；
2.关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知(财库(2019)18号)；3.政府采购促进中小企业发展管理办法(财库(2020)46号)；
4.执行《河南省财政厅关于进一步做好政府采购支持中小企业发展有关事 项的通知》(豫财购(2022)5号)；
5.执行《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》(财库(2022)1 9号)；
6.《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财 库<2014>68号）；
7.《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库<2017 >141号)；
8.《国务院办公厅关于在政府采购中实施本国产品标准及相关政策的通知》（国办发〔2025〕34号）；
9.本项目代理服务费参考河南省招标投标协会关于印发《河南省招标代理服 务收费指导意见》的通知豫招协<2023>002号规定，由中标人支付。
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息：
采购人：郑州航空港经济综合实验区岗李乡韩佐社区居民委员会
地址：郑州航空港经济综合实验区岗李乡梅河瑞园小区
联系人：王超伟
联系电话：13592135998
2.采购代理机构信息（如有）：
采购代理机构：河南弘咨项目管理有限公司
地址：河南省郑州市电厂路河南省国家大学科技园（东区）16号楼C座21层 联系人：李女士
联系电话：0371-67918900
3.项目联系方式
项目联系人：李瑞
联系方式：15039061035