郑州航空港经济综合实验区侯庄等城中村改造项目郑港出<2021>82 号(网)地块 物业管理服务项目招标公告

（招标编号：ZHZB2026022）

项目所在地区：河南省

一、招标条件

本郑州航空港经济综合实验区侯庄等城中村改造项目郑港出<2021>82 号(网)地块物业 管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为郑 州航空港经济综合实验区八岗办事处前吕社区居民委员会。本项目已具备招标条件，现招标 方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：郑州航空港经济综合实验区侯庄等城中村改造项目郑港出<2021>82 号(网)地块 物业管理服务，包含院内整体保洁服务、绿化维护、门卫保安每天 24 小时值班、地下车库 保洁及照明电费等管理、垃圾清运、公用设施维护等。具体要求详见《第三节招标内容》。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)郑州航空港经济综合实验区侯庄等城中村改造项目郑港出<2021>82 号(网)地块物 业管理服务项目;

三、投标人资格要求 

(001 郑州航空港经济综合实验区侯庄等城中村改造项目郑港出<2021>82 号(网)地块物 业管理服务项目)的投标人资格能力要求：详见公告正文;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2026 年 05 月 11 日 08 时 30 分到 2026 年 05 月 15 日 18 时 00 分 获取方式：采取线上报名的方式，企业通过《河南省物业管理综合监管平台》（http://222.143.32.99:60081）注册，线上报名，相关资格资料原件开标当天带至现场审 核；招标文件联系招标方获取，联系电话 19838167513。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026 年 06 月 01 日 09 时 00 分

递交方式：中海河南工程管理有限公司开标室（郑州航空港区新港大道与郐城路交叉口

人工智能大厦 18 号楼 B 区 9 楼 903 室）纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 06 月 01 日 09 时 00 分

开标地点：中海河南工程管理有限公司开标室（郑州航空港区新港大道与郐城路交叉口 人工智能大厦 18 号楼 B 区 9 楼 903 室）

七、其他

郑州航空港经济综合实验区侯庄等城中村改造项目郑港出<2021>82 号(网)地块物业管 理服务项目招标公告

一、项目基本情况

1、项目编号：ZHZB2026022

2、项目名称：郑州航空港经济综合实验区侯庄等城中村改造项目郑港出<2021>82 号(网)地 块物业管理服务项目

3、采购方式：公开招标

4、项目预算：本项目住宅最高限价 1.05 元/月/平方米（此价格为住宅面积物业管理服务包 干价格，含地下停车场管理）、商业最高限价 2.00 元/月/平方米；

5、采购需求（包括但不限于标的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

5.1 服务地点：招标人指定地点（郑州航空港经济综合实验区地块对应地点）；

5.2 服务期限：自合同签订之日起 5 年；（本合同期限届满，甲方未作出选聘或者续聘决定，乙方自愿按照本合同约定继续提供服务的，本合同自动延续至业主、业主大会作出选聘或者 续聘决定为止。）

5.3 服务质量：满足招标人要求，且符合国家省市相关法规、标准、规范或行业执行标准的规定；

5.4 服务要求：郑州航空港经济综合实验区侯庄等城中村改造项目郑港出<2021>82 号(网)地 块物业管理服务，包含院内整体保洁服务、绿化维护、门卫保安每天 24 小时值班、地下车 库保洁及照明电费等管理、垃圾清运、公用设施维护等。具体要求详见《第三节招标内容》。

5.5 本项目共分为一个标段；

6、合同履行期限：自合同签订之日起 5 年。（本合同期限届满，甲方未作出选聘或者续聘决 定，乙方自愿按照本合同约定继续提供服务的，本合同自动延续至业主、业主大会作出选聘 或者续聘决定为止。）

7、本项目是否接受联合体投标：否。

二、合格的投标人:

1.具有合法有效的营业执照；项目经理具有物业管理从业人员相关岗位证书；投标人有备案 在管项目（提供有效期内的合同）。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（投标文件中提供 2024 年度或 2025 年度经会 计事务所或第三方审计机构审计的完整的财务审计报告）；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（包含企业专业岗位操作人员（会计人员、工 程管理人员、高低压电工、消防人员、电梯管理员）应持证上岗，投标企业提供与具有专业 的电梯维保的合作证明（合同）并附专门维保机构的营业执照副本复印件；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（投标文件中提供企业近 6 个月以来任意一个 月纳税证明及任意一个月社保缴纳证明,依法免税或不交税的投标人及依法不需要缴纳社会 保障资金的投标人，应提供相应文件证明）；

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（自行承诺）；

6.信誉要求： 6.1 在“信用中国”网站或者“中国执行信息公开网”网站中查询“失信被执 行人”，列入失信被执行人的投标人，不得参与本次投标活动（查询日期须在发布招标公告 日期之后）； 6.2 有欺诈、违约、违规等不良行为记录的物业服务企业不允许参加投标(自行 承诺或提供相应证明材料)； 6.3 无不良诚信记录，在管项目未发生重大信访问题（自行承 诺）；

7.法律、行政法规规定的其他条件（自行承诺）。

8.其他要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参 加同一招标项目的投标（提供“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投 资人信息截图加盖公章；非企业性质的投标人无法在该公示系统查询的，则针对此项做出书 面承诺，格式自拟并加盖公章。

备注：1.开标当天各投标单位将相关资料原件递至开标现场，由评标委员会审查确认（资格 后审）。若资料原件不符合要求、未带至现场等情形，将作为不合格的投标人进行处理，不 能进入下一阶段评标。

2. 分公司需有总公司授权文件，明确具体授权范围、授权期限等内容，开标当天总公司、分公司营业执照验原件、留复印件，复印件加盖公章。（总公司营业执照复印件盖总公司公 章）。

三、投标报名及招标文件的获取

1、招标文件获取时间：2026 年 5 月 11 日至 2026 年 5 月 15 日；

2、招标文件获取地点及方式：采取线上报名的方式，企业通过《河南省物业管理综合监管 平台》（http://222.143.32.99:60081）注册，线上报名，相关资格资料原件开标当天带至 现场审核；招标文件联系招标方获取，联系电话 19838167513。

3、 招标文件售价：0 元。

四、递交投标文件截止时间、地点

1、投标文件递交截止时间：另行通知

2、投标文件递交地点：中海河南工程管理有限公司开标室（郑州航空港区新港大道与郐城 路交叉口人工智能大厦 18 号楼 B 区 9 楼 903 室）

五、开标时间及地点

1、开标时间：另行通知

2、开标地点：中海河南工程管理有限公司开标室（郑州航空港区新港大道与郐城路交叉口 人工智能大厦 18 号楼 B 区 9 楼 903 室）

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省物业管理综合监管平台》上同 时发布。

七、联系方式

招标人：郑州航空港经济综合实验区八岗办事处前吕社区居民委员会

招标人地址：郑州航空港经济综合实验区八岗办事处前吕社区居民委员会

联系人：吕先生

联系电话：18595600362

招标代理：中海河南工程管理有限公司

地址：郑州航空港区新港大道与郐城路交叉口人工智能大厦 18 号楼 B 区 9 楼 903 室 联系电话：18237175631

八、监督部门

本招标项目的监督部门为郑州航空港经济综合实验区建设局。

九、联系方式

招 标 人：郑州航空港经济综合实验区八岗办事处前吕社区居民委员会 地 址：郑州航空港经济综合实验区八岗办事处前吕社区居民委员会 联 系 人：吕先生

电 话：18595600362

电子邮件：/

招标代理机构：中海河南工程管理有限公司

地 址： 郑州航空港区新港大道与郐城路交叉口人工智能大厦 18 号楼 B 区 9 楼 903 室

联 系 人： 赵先生

电 话： 18237175631

电子邮件： zhhngczb@163.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）