河南五岳抽水蓄能电站业主营地物业保安餐厅综合服务项目

招标公告

1招标条件

本招标项目河南五岳抽水蓄能电站业主营地物业保安餐厅综合服务项目已审批，资金来源已落实。招标人为河南新华五岳抽水蓄能发电有限公司，招标实施人为中核汇能有限公司商务采购中心，项目已具备招标条件，中核（上海）供应链管理有限公司（以下简称“招标代理机构”）受招标实施人委托，现对该项目进行公开招标。

2项目概况与招标范围

2.1项目编号：CNSC-XJD-26-05209

2.2招标项目名称

河南五岳抽水蓄能电站业主营地物业保安餐厅综合服务项目

2.3招标项目概况

河南五岳抽水蓄能电站是河南省重点建设工程，工程位于信阳市光山县殷棚乡和罗山县定远乡境内。电站主要由上、下水库、输水系统、发电厂房系统及地面开关站等建筑物组成。

交通条件：河南五岳抽水蓄能电站位于河南省信阳市光山县殷棚乡境内，距信阳市直线距离70公里，距郑州市约340公里，距华中地区负荷中心武汉市130公里，位于鄂豫皖电网联络线的东通道上，地理位置优越。

采购项目基本情况：

业主营地占地面积42200m，建筑面积10400m，总服务面积52600m。业主营地内有办公楼、实验楼、宿舍楼、活动场馆、餐厅、公寓等，楼内含有办公室、会议室、档案室、卫生间等。主办公楼一层设有前台，业主营地设置保安岗亭、中控室，院内设地面停车位。

业主营地内设有职工餐厅，现阶段就餐人数大概130人左右。为公司提供更加高效、优质、专业的物业、保安及餐厅服务，对物业、保安及餐厅工作实行外包管理。

同化

2.4招标范围

2.4.1物业服务

需要制定业主营地物业管理与物业服务工作计划，建立健全各项规章制度：给排水、暖通、门窗、楼梯、网络、电话等弱电系统的日常维修、维护服务、保洁服务，所有公共区域(卫生间、走廊、楼梯间、停车，楼顶、雨搭及门前三包等）保洁，生活垃圾、厨余垃圾归集

清运：大楼内设施设备的日常维修及检测、维护管理：供电设备运行维护管理，变配电系统、消防及监控等设施设备的运行监管以及日常巡检和维修维护服务等工作内容：业主营地绿化养护管理。

2.4.2保安服务

对施工区、业主营地提供安保服务，包含治安维护及安全管理、消防管理，停车场管理等。主要负责门岗进出人员、车辆的登记、及时制止盗抢等违法犯罪行为、处理人群突发性聚集事件、做好防恐工作等。

2.4.3餐厅服务

五岳公司提供6名厨师（包括帮厨）、现有餐厅场地、设备设施及餐厨用具：承包方负责餐厅人员管理、食材采购、用餐管理以及餐厅日常运行维护检修等工作，确保餐厅运营顺畅、食品安全卫生、服务质量达标。

2.5服务地点

河南五岳抽水蓄能电站位于河南省信阳市光山县殷棚乡境内。

2.6服务期限

自合同签订之日起36个月。

2.7质量标准

满足招标文件及委托人要求。

3投标人资格要求（以此处要求为准）

（1）投标人必须具有中华人民共和国法人资格。

（2）具有市场监管部门或食品药品监督管理部门颁发的在有效期内的《食品经营许可证》。

（3）投标人近3年（2023年10月1日至投标截止日，以合同签订时间为准）应具有1项物业服务业绩（需提供合同证明材料，包含合同封面、工作内容、签署日期、签字盖章页。

一份合同中需至少同时包含物业服务、保安服务、餐厅服务中的两项内容算有效业绩）。

（4）项目负责人近3年（2023年10月1日至投标截止日，以合同签订时间为准）应具有1项物业服务项目负责人业绩，须提供合同或相关证明材料（一份合同中需至少同时包含物业服务、保安服务、餐厅服务中的两项内容算有效业绩）。

（5）投标人应具有良好的商业信誉，具体要求如下：

a）投标人未被“中国执行信息公开网"网站（https://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人名单：未被“信用中国”列入重大税收违法失信主体：未被“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单：（投标人须提供中国执行信息公开网、信用中国及中国政府采购网网站截图，如未提供有效截图，评标委员会可现场查询）

b）在“信用中国”网站、国家企业信用信息公示系统、全国公共资源交易平台无官方公示的严重违法失信黑名单信息（或违法违规行为）：（投标人自行承诺）

c）投标人没有处于被责令停业、财产被接管或冻结、投标资格被取消的状态（投标人自行承诺）；

d）投标人未被列入中国核工业集团有限公司及中核汇能有限公司、新华水力发电有限公司黑、灰名单；

e）投标人未列入应急管理部安全生产领域严重失信惩戒名单。（投标人自行承诺）；

f）投标人承诺严格按照国家法律法规履行用工及社保缴纳相关义务；中选后为本项目配备足额专业人员保障履约。（投标人自行承诺）；

g）投标人承诺在中核集团采购与供应链一体化智能服务平台（https://one.cnncecp.com）账号未处于冻结状态。（投标人自行承诺）。

h）投标人承诺所提交全部资料真实、准确、有效，不存在伪造、篡改、弄虚作假行为。（投标人自行承诺）

（6）近三年财务和资信状况良好。应具有经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，没有财产被接管冻结，或亏损处于破产状况。

（7）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段的招标或者未划分标段的同一招标项目的投标。

（8）集团电子采购平台以投标人MAC地址和硬件特征码作为依据，如出现一致情况，将禁用投标人在平台上的权限，如查实有串标围标行为或不能提供合理的理由和有效证明，我方有权拒绝本次采购活动，情节严重的，招标人有权按供应商不良行为处理，将供应商列入灰名单或黑名单管理。

（9）不接受联合体投标。

（10）招投标相关法规规定的其他情形。

*以上要求投标人必须同时满足，所提供的所有资质文件必须真实，且与投标人主体一致，如果需要年检的，请确保提供的文件复印件已年检合格，否则在评标时做否决投标处理。

4招标文件的获取

4.1招标文件售价

每套招标文件售价人民币500元整，售后款项不予退还。

4.2发售时间

2026年10月22日—2026年10月27日（北京时间）

4.3招标文件发售方式

电子版招标文件将在中国核工业集团电子采购平台（https://www.cnncecp.com）进行发布。有意向的投标人在中国核工业集团电子采购平台已经注册的，可直接登录参与本项目

投标；尚未在中国核工业集团电子采购平台注册的，应于招标文件发售截止时间前在中国核工业集团电子采购平台完成在线注册后登录参与本项目投标。投标人登录后点击“我要参与”，选择要参与的项目（XXXX采购项目），按照《中核集团电子采购平台供应商操作手册》完成付费后即可下载招标文件（见平台首页服务中心一供应商服务）。

中国核工业集团电子采购平台将在发售期结束后自动关闭参与入口，未能按时完成参与、购买招标文件相关工作的投标人不得参与投标。

5投标文件的递交

递交投标文件地点：电子投标文件通过中国核工业集团有限公司电子采购平台进行提交，其他任何方式提交将不予接受。

递交投标文件截止时间（投标截止时间）北京时间：2026年11、月12日9:00投标文件应按招标文件规定时间、地点递交，逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求加密的投标文件，招标人将予以拒收。

6发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国核工业集团有限公司电子采购平台（https://www.cnncecp.com）和中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布。其它任何媒介转载无效，招标人和招标代理机构（如有）均不承担因此带来的一切后果。

7联系方式

招标人：河南新华五岳抽水蓄能发电有限公司

招标实施人：中核汇能有限公司商务采购中心

联系人：李先生

电话：010-83773794

招标代理机构：中核（上海）供应链管理有限公司

地址：北京市西城区车公庄大街12号核建大厦一层东区会议室

联系人：周佳奇

电话：18811160282

电子邮件：zhoujq@cnsc-sh.com

招标文件异议接收人：招标文件异议接收方式（不接受招标文件的疑义，仅接受对资格条件及评标办法的异议）：按照《中核集团电子采购平台供应商操作手册》-[已参与的项目]

-[在线异议]提交异议（见平台首页服务中心一供应商服务）

电话：

电子邮件：/

8其他说明

8.1投标人须遵守招标人的保密规定。

8.2对于其它公司利用本公司发布的招标信息进行诈骗的行为，本公司将不承担任何责任，并保留追究相关责任人权利。

8.3本项目采用电子招标方式，投标人须先取得中国核工业集团有限公司电子采购平台核发的CA数字证书，使用CA数字证书制作投标文件。在投标截止时间前投标人须将电子投标文件上传至中国核工业集团有限公司电子采购平台完成投标。如因未能及时取得CA数字证书或CA数字证书有效性不足导致的无法正常投标，招标人/招标代理机构（如有）不承担任何责任。

8.4招标人异议受理渠道：

邮箱：weikun@cnnhx.com.cn

电话：010-83773441

9其他需要补充的内容

电子投标详细操作请登录平台账号，从“下载中心”-“操作手册”中获取《电子采购平台一供应商（公开）全电子》。

招标人：河南新华五岳抽水蓄能发电有限公司

招标实施人：中核汇能有限公司商务采购中心

招标代理机构：中核（上海）供应链管理有限公司

2026年10月22日